Wat is het?
De Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) bepaalt dat gemeenten jaarlijks een nieuwe waarde vaststellen voor alle onroerende zaken. Denk hierbij aan woningen, bedrijfsgebouwen en ongebouwde grond. Deze waarde wordt vastgelegd in een beschikking die u jaarlijks voor het einde van februari ontvangt (wanneer u op 1 januari eigenaar of gebruiker bent).
Wij houden rekening met energiezuinigheid van uw woning
Vanaf 2026 wordt er (overzichtelijker) rekening gehouden met de energiezuinigheid (Ez) van uw woning. Dit is in het taxatieverslag terug te vinden in de tabel Ez.
Wat bepaalt de energiezuinigheid van een woning?
De energiezuinigheid van een woning wordt bepaald door de hoeveelheid energie die u nodig heeft om uw woning warm te houden in de winter. En om uw woning koel te houden in de zomer. Voor de energiezuinigheid is vooral van belang welke maatregelen bij een woning zijn getroffen.
De woningkenmerken beïnvloeden energiezuinigheid van uw woning
Er wordt gekeken naar veel verschillende onderdelen zoals het type woning. Of hoe uw woning is geïsoleerd. Ook het gebruik van isolerend glas wordt hierin meegenomen. Verder kunt u denken aan zonnepanelen en warmtepompen.
Een beschikbaar energielabel gebruiken we om de energiezuinigheid te bepalen
In de afbeelding hieronder ziet u hoe het energielabel van invloed is.
Is er geen energielabel beschikbaar?
Dan schatten we de energiezuinigheid (1-5) van uw woning op basis van bij ons bekende gegevens. Wanneer in de toekomst een definitief label bekend wordt, dan gebruiken we die nieuwe informatie om de energiezuinigheid opnieuw te beoordelen.
Korte video met uitleg
Alles rondom de WOZ-waarde leggen wij graag aan u uit in een video. Klik op de afbeelding hieronder.
WOZ-waarde; wat is dat? Hoe wordt de hoogte van de WOZ-waarde bepaald?
Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
Wij gebruiken de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel onroerende-zaakbelasting (OZB) u moet betalen. Wij geven uw WOZ-waarde ook door aan het waterschap (voor de waterschapsbelastingen) en aan de Belastingdienst (voor inkomsten-, erf- en schenkbelasting). De WOZ-waarde wordt bij sommige gemeenten tevens gebruikt voor het bepalen van de rioolheffing.
Woning in aan- of verbouw
Ook een woning of bedrijfspand in aanbouw heeft een waarde, namelijk de waarde van de grond vermeerderd met de waarde van het deel van het pand dat op 1 januari van het belastingjaar gerealiseerd is. Ook deze WOZ-waarde leggen wij vast.
Een verbouwing kan invloed hebben op de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt bepaald naar de toestand van het object op 1 januari van het jaar waarvoor de beschikking geldt. Vond de verbouwing plaats na 1 januari? Dan neemt de gemeente deze wijziging pas mee bij het vaststellen van de WOZ-waarde van het jaar daarop.
Meer informatie